Và tất nhiên trong quá trình thi công không tránh khỏi những vấn đề phát sinh, vậy để hạn chế những vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình, kinh phí thì bạn cần chuẩn bị một số kiến thức cơ bản về xây dựng để tự giúp bản thân trong suốt quá trình thi công nhà tránh tình trạng "thiết kế 1 đằng, thi công 1 nẻo"
1. Không có sự giám sát thường xuyên.
Để tiết kiệm chi phí, nhiều gia chủ khi đã nhờ đơn vị tư vấn và có bản vẽ trong tay thì thường tự giám sát công trình vì cho rằng mọi thứ đã nằm trên bản thiết kế nên việc giám sát sẽ không có gì khó khăn, đó là một quan điểm hoàn toàn sai lầm, nếu bạn là trong ngành xây dựng hoặc có kinh nghiệm làm nhiều công trình thì bạn mới có thể nắm bắt được kỹ thuật và có thể tự giám sát vì trong quá trình thi công sẽ phát sinh ra rất nhiều vấn đề. Việc giám sát sẽ tốn của bạn rất nhiều thời gian, công việc của bạn ở cơ quan sẽ không được đảm bảo, và vì không có nhiều kiến thức trong xây dựng nên không thể tham gia vào việc những vấn đề cần chuyên môn. Vì vậy cách tốt nhất là bạn nên thuê trọn gói đơn vị giám sát thi công.
2. Nghe theo lời khuyên thợ thi công, bóp méo bản vẽ.
Khi gặp phải vụ việc nảy sinh trong quá trình khai công, thông thường các gia chủ đều tự phỏng vấn trao đổi với thợ thi công để giải quyết mà không tham khảo qua quan điểm của KTS để biết vấn đề này có gây tác động ảnh hưởng đến công năng, cấu trúc của toàn bộ tổng thể căn nhà không, hay có ảnh hưởng tác động thế nào về mặt thẩm mỹ.Việc nghe theo lời khuyên của người ngoài để kiểm soát và điều chỉnh làm tác động tới mạng lưới hệ thống kỹ thuật, tiêu giảm phần nào công năng sử dụng.
3. Bớt xén, thay đổi vật tư để hạn chế chi phí.
Thường thì trước khi bước vào thiết kế các KTS luôn điều tra mức kinh phí góp vốn đầu tư của chủ nhân cao hay thấp Từ đó điều chỉnh, lựa chọn giải pháp thiết kế, vật tư gây dựng tối ưu nhất. Thế nhưng ngay cả những lúc đã được tư vấn và lựa chọn vật tư phù hợp thì trong quy trình tiến độ bắt đầu khởi công vẫn xảy ra nhiều trường hợp chủ nhân ...hết tiền, nhưng để hoàn thành xong ngôi nhà thì còn phải thực hiện bằng cách bớt xén, thay đổi vật tư để giảm ngân sách, không đúng với bản vẽ.
4. Chủ đầu tư thiếu hiểu biết.
Đây chính là trường hợp khá phổ biến thường gặp ở những chủ nhà, do thiếu tay nghề và hiểu biết nên dù bản vẽ đã được KTS điều tra nghiên cứu kỹ, chi tiết nhưng đến khi thi công các gia chủ lại hay tự ý thêm bớt sáng tạo độc đáo, tham khảo thêm các mẫu nhà đẹp khác sau đó chắp vá tổng thể toàn bộ những điểm được cho là đẹp mắt và hợp lý vào nhà mình, làm phá vỡ hình khối, đường nét kiến trúc đã được phích sẵn cả về kiểu dáng, chất liệu, sắc tố.... dẫn đến tương quan tỷ lệ không hợp.
Một lý do nữa tuy hiếm nhưng không phải không xảy ra là bản vẽ không kỹ, không sát với thực tiễn do KTS chưa khảo sát kỹ hiện trạng mảnh đất nền, gây vất vả trong giai đoạn thi công.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét